Crocusstraat 3 in Obdam 1713 JT: Woonhuis.

Omschrijving

Een mooie kans voor de woningzoeker.

Deze ruime woning is gelegen in een gewilde woonwijk van het dorp Obdam met diverse...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Een mooie kans voor de woningzoeker.

Deze ruime woning is gelegen in een gewilde woonwijk van het dorp Obdam met diverse voorzieningen in de buurt en er is een NS-station. De woning ligt aan de voorzijde aan een autovrije straat en beschikt over een diepe en zonnige fraai aangelegde achtertuin op het ZUID/WESTEN.

Via de hal, met de trapopgang en toilet, kom je in de lichte doorzon woonkamer met erker afgewerkt met gestuukte wanden en parketvloer en open keuken. Via de keuken heb je toegang tot de recent aangelegde achtertuin met sierbestrating.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers(voorheen 3), de badkamer met o.a. douche, 2e toilet. De 2e verdieping heeft een voorzolder en vind je de derde slaapkamer met dakkapel.

Wilt u de woning van binnen bekijken maak dan snel een afspraak.

Indeling:

Begane grond:
Hal (meterkast), trapopgang, toilet(wasmachine aansluiting), keuken voorzien van afzuigkap, koelkast, gaskookplaat, oven, 10 ltr Daalderop boiler, doorzon woonkamer(erker).

1e verdieping:
Overloop(vaste trap opgang), badkamer (douche, 2e toilet, wastafel), slaapkamer 1, slaapkamer 2 (vaste kast)

2e verdieping:
Overloop (cv-opstelling), bergruimte, slaapkamer 3 (dakkapel).

Tuin:
De woning heeft een voor –en achtertuin. De ca 15 meter diepe achtertuin is recentelijk geheel vernieuwd met sierbestrating en bloem boordes en is op het zuid/westen gelegen. Achter in de tuin staat de stenen berging die is voorzien van elektra, beton vloer met buitenmuren in spouw.
Er is een achterom, dat uitkomt op de openbare weg.
Totaal staat de woning op 178 m2 eigen grond.

Parkeren
Op korte afstand zijn er openbare parkeerplaatsen.
Vergunningsvrij parkeren.

Bijzonderheden:
-Traditionele bouw met buiten muren in spouw.
-Houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de 1e en 2e verdieping
-Begane grond vloer en 1e verdieping van beton/steen, 2e verdiepingsvloer van hout.
-Electra: moderne 6 groepenkast met automaten.(2 aardlek schakelaars)
-Verwarming: Bosch CV-combi ketel (2009) radiatoren verwarming.
-Warm water: via de combiketel en de keuken middels de Daalderop 10 ltr. Close-in boiler.
-Isolatie: kruipruimte voorzien van isolatie korrels, gevel(na)isolatie(korrels), dubbel beglazing en deels dakisolatie(na isolatie) .
-Ventilatie: natuurlijke ventilatie.
-Centraal gelegen nabij voorzieningen
-Aanvaarding in overleg kan op korte termijn.

1990 Keuken geplaatst.
1977 Dakkapel geplaatst.
2004 Erker geplaatst.
2004 Geluidswerende wand geplaatst in de woonkamer.
2002 Kunststof kozijnen op de verdieping geplaatst.
2004 E-zonnescherm. (motor vervangen in 2020)
2006 Goten vervangen. (zink)
2010 Electra groepenunit vernieuwd.
2013 Daalderop boiler geplaatst.
2013 Buitenmuren na geïsoleerd.
2018 Houten kozijnen en deuren geschilderd.
2018 Achtertuin geheel vernieuwd.
2018 Woning buitenom geschilderd. (houten kozijnen en deuren)
2020 Parketvloer geschuurd en gelakt.
2021 Kruipruimte geïsoleerd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.848,21 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan snel Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 178 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 376 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-09-2032 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Bosch HRC28 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen verzorgde afwerking Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten buitenom geschilderd in 2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie A Perceelnummer 1848 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom