Van Maurikstraat 6 in Hensbroek 1711 KH: Woonhuis.

Omschrijving

Deze HOEKwoning (1964) met stenen berging is in de basis eenvoudig qua afwerking maar biedt de liefhebber, die in het vriendelijke dorp Hensbroek wil wonen, veel mogelijkheden. In het kort gezegd is de woning gelegen op ca. 200 m2 eigen grond, heeft de woning een doorzon woonkamer, een open keuken...

Lees meer

Foto's

Omschrijving

Deze HOEKwoning (1964) met stenen berging is in de basis eenvoudig qua afwerking maar biedt de liefhebber, die in het vriendelijke dorp Hensbroek wil wonen, veel mogelijkheden. In het kort gezegd is de woning gelegen op ca. 200 m2 eigen grond, heeft de woning een doorzon woonkamer, een open keuken met bijkeuken, aangebouwde berging en 3 slaapkamers.

De woning ligt tegen de dorpskern van het gezellige Hensbroek.

Binnen kijken maak dan snel een afspraak.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet, open keuken, bijkeuken, doorzon woon/eetkamer. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de berging en de tuin.

Eerste verdieping: overloop, (vlizotrap naar de tweede verdieping), bergkast, 3 slaapkamers, douchecel (douche en vaste wastafel).

Tweede verdieping: zolderverdieping met de CV-opstelling.

Tuin:
Er is een voortuin, zijtuin en besloten achtertuin. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en heeft geen achterom.
De zijtuin langs het huis is ca. 2.40 cm breed.

Kadastrale meting:
Het aantal m2 grond is een schatting. De juiste maatvoering (de hoeveelheid m2 grond) zal blijken na inmeting via het Kadaster, de kosten hiervoor komen voor rekening van verkoper.

Energieklasse:
De woning beschikt over een definitief energielabel D.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Bijzonderheden:
- Traditionele bouwwijze.
- Buitengevels in spouw uitgevoerd.
- Houten kozijnen.
- Alle vloeren zijn van hout.
- Verwarmingsinstallatie: cv-ketel Intergas Kombi Kompact 2014, radiatoren verwarming.
- Warmwater: via de combi-ketel.
- Isolatie: grotendeels dubbele beglazing.
- Electra: 4 groepen, schakelaar (automaten).
- Fietsen berging (8 m2) is van hout.
- Aanvaarding per direct.

Projectnotaris:
De akte van levering dient te worden gepasseerd via notariskantoor Appel te Obdam.

Erfdienstbaarheid:
De gebruikelijk erfdienstbaarheden zullen worden gevestigd.

Zelfbewoning clausule:
a. de koper verplicht zich het verkochte uitsluitend te zullen gebruiken om dat zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en het verkochte niet aan derden te zullen doorverkopen, te zullen verhuren en niet anderszins aan derden in gebruik te zullen geven.
b. Het bepaalde in het vorige lid is niet van toepassing indien:
1. Verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 Burgerlijk Wetboek of op grond van een rechterlijk bevel zoals bedoeld in artikel 3:185 Burgerlijk Wetboek plaatsvindt;
2. Executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers zoals bedoeld in artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek plaatsvindt;
3. Schriftelijke ontheffing wordt verleend door verkoper.
c. Het bepaalde in lid a van dit artikel vervalt nadat de koper het verkochte tenminste gedurende twee (2) achtereenvolgende jaren heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de periode welke de koper als bewoner van het desbetreffende adres in het bevolkingsregister is ingeschreven en de woning daadwerkelijk bewoont.
d. Verkoper kan schriftelijk ontheffing verlenen van het bepaalde in dit artikel op grond van gebleken hardheid welke buiten verhouding staat tot het belang dat met toepassing van dit artikel zou zijn gediend. Aan deze ontheffing kunnen voorwaarden worden verbonden. Deze ontheffing wordt in ieder geval verleend in geval van:
1. Verandering van werkkring van de koper op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
2. Overlijden van de koper of diens echtgeno(o)t(e) of samenwonende partner;
3. Echtscheiding, scheiding van tafel en bed of ontbinding van een samenlevingsverband;
4. Verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van de koper of van één van zijn gezinsleden.
e. Bij niet-nakoming van enige verplichting in dit artikel verbeurt de koper, zonder ingebrekestelling, ten behoeve van de verkoper een onmiddellijk opeisbare boete gelijk aan tien procent (10%) van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 155.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 200 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-12-2019 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (10.7 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie G Perceelnummer 876 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom