Omschrijving
Deze HOEKwoning (1964) met stenen berging is in de basis eenvoudig qua afwerking maar biedt de liefhebber, die in het vriendelijke dorp Hensbroek wil wonen, veel mogelijkheden. In het kort gezegd is de woning gelegen op ca. 200 m2 eigen grond, heeft de woning een doorzon woonkamer, een open keuken met bijkeuken, aangebouwde berging en 3 slaapkamers.De woning ligt tegen de dorpskern...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Deze HOEKwoning (1964) met stenen berging is in de basis eenvoudig qua afwerking maar biedt de liefhebber, die in het vriendelijke dorp Hensbroek wil wonen, veel mogelijkheden. In het kort gezegd is de woning gelegen op ca. 200 m2 eigen grond, heeft de woning een doorzon woonkamer, een open keuken met bijkeuken, aangebouwde berging en 3 slaapkamers.De woning ligt tegen de dorpskern van het gezellige Hensbroek.
Binnen kijken maak dan snel een afspraak.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet, open keuken, bijkeuken, doorzon woon/eetkamer. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de berging en de tuin.
Eerste verdieping: overloop, (vlizotrap naar de tweede verdieping), bergkast, 3 slaapkamers, douchecel (douche en vaste wastafel).
Tweede verdieping: zolderverdieping met de CV-opstelling.
Tuin:
Er is een voortuin, zijtuin en besloten achtertuin. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en heeft geen achterom.
De zijtuin langs het huis is ca. 2.40 cm breed.
Kadastrale meting:
Het aantal m2 grond is een schatting. De juiste maatvoering (de hoeveelheid m2 grond) zal blijken na inmeting via het Kadaster, de kosten hiervoor komen voor rekening van verkoper.
Energieklasse:
De woning beschikt over een definitief energielabel D.
Parkeren:
In de directe omgeving zijn openbare parkeerplaatsen aanwezig.
Bijzonderheden:
- Traditionele bouwwijze.
- Buitengevels in spouw uitgevoerd.
- Houten kozijnen.
- Alle vloeren zijn van hout.
- Verwarmingsinstallatie: cv-ketel Intergas Kombi Kompact 2014, radiatoren verwarming.
- Warmwater: via de combi-ketel.
- Isolatie: grotendeels dubbele beglazing.
- Electra: 4 groepen, schakelaar (automaten).
- Fietsen berging (8 m2) is van hout.
- Aanvaarding per direct.
Projectnotaris:
De akte van levering dient te worden gepasseerd via notariskantoor Appel te Obdam.
Erfdienstbaarheid:
De gebruikelijk erfdienstbaarheden zullen worden gevestigd.
Zelfbewoning clausule:
a. de koper verplicht zich het verkochte uitsluitend te zullen gebruiken om dat zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en het verkochte niet aan derden te zullen doorverkopen, te zullen verhuren en niet anderszins aan derden in gebruik te zullen geven.
b. Het bepaalde in het vorige lid is niet van toepassing indien:
1. Verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoeld in artikel 3:174 Burgerlijk Wetboek of op grond van een rechterlijk bevel zoals bedoeld in artikel 3:185 Burgerlijk Wetboek plaatsvindt;
2. Executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers zoals bedoeld in artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek plaatsvindt;
3. Schriftelijke ontheffing wordt verleend door verkoper.
c. Het bepaalde in lid a van dit artikel vervalt nadat de koper het verkochte tenminste gedurende twee (2) achtereenvolgende jaren heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de periode welke de koper als bewoner van het desbetreffende adres in het bevolkingsregister is ingeschreven en de woning daadwerkelijk bewoont.
d. Verkoper kan schriftelijk ontheffing verlenen van het bepaalde in dit artikel op grond van gebleken hardheid welke buiten verhouding staat tot het belang dat met toepassing van dit artikel zou zijn gediend. Aan deze ontheffing kunnen voorwaarden worden verbonden. Deze ontheffing wordt in ieder geval verleend in geval van:
1. Verandering van werkkring van de koper op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
2. Overlijden van de koper of diens echtgeno(o)t(e) of samenwonende partner;
3. Echtscheiding, scheiding van tafel en bed of ontbinding van een samenlevingsverband;
4. Verhuizing waartoe wordt genoodzaakt door de gezondheid van de koper of van één van zijn gezinsleden.
e. Bij niet-nakoming van enige verplichting in dit artikel verbeurt de koper, zonder ingebrekestelling, ten behoeve van de verkoper een onmiddellijk opeisbare boete gelijk aan tien procent (10%) van de koopsom.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 155.000,- kosten koper
Aanvaarding
Direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Inhoud
300 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
28-12-2019
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi Kompakt ( uit 2014, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
92 m² (10.7 m bij 8.6 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rookkanaal
Kadastrale gegevens
Gemeente
Obdam
Sectie
G
Perceelnummer
876
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.